신축빌라 전용면적 분양면적 공용면적 그것이알고싶다!

안녕하세요 베스트하우징입니다

오늘은 아파트 모델하우스나 신축빌라 분양사무실에 가보면

전용면적? 공용면적? 분양면적? 등 처음듣는 용어들이 난무하는데

듣다보면 이게 무슨말인지..? 어리둥절하는 경우가 한두번이 아닐꺼에요

한눈에 쉽게 정리해드릴테니 잘보고 따라오세요!!

 

 

아래는 쉽게 구할수있는 아파트 도면 입니다

그럼 이 도면에서 서비스면적,공용면적,전용면적이

어느부위인지 나눠볼까요?

 

 

자 이렇게 하면 한눈에 보기 쉽게 정리가 되나요?

 

노란색부분이 전용면적 입니다

전용면적은 등기부등본에 기재되는 면적으로

실사용면적에서 서비스면적을 뺀 부분입니다

 

빨간색부분은 서비스면적 입니다

보통 베란다 발코니 등으로 불리는 부분입니다

확장을 해서 내부면적으로 넓히기도 합니다

베란다가 적은 신축빌라의 경우

서비스면적이 확장된 경우가 많습니다

 

파란색 부분은 공용면적 입니다

엘레베이터나 계단 복도등으로 입주민들이

공용으로 사용하는 부분입니다 아파트의경우 놀이터나

관리사무소 지하주차장등도 이에 포함이 됩니다

 

마지막으로 분양면적은 위에 모든것들이 포함된 면적입니다

아파트 30평형 25평형 이라고 얘기하는 부분은 모두

분양면적이라고 생각하시면 됩니다

 

예를들어 아파트 25평형이면

분양면적으로는 82~84㎡가 되고

전용면적은 59㎡ 정도로 평균적으로 비슷합니다

 

이렇게 각각의 용어를 잘 알고있다면 내가 찾는 신축빌라나 아파트의

정확한 면적을 알수 있겠죠?