신축빌라분양 받을때 대출관련 Q&A 모음

 

 

안녕하세요 베스트하우징입니다

오늘은 신축빌라 분양을 받을때 대출관련 Q&A 를 모아모았습니다

현재 진행중이시거나 예정이신분들에게 좋은 참고 자료가 되면 좋겠네요

 

1) 대출이 안나오면 어떻게 되나요?

 

계약서상 명시 금액이 불가할경우 계약은 무효가 되며

입금하였던 계약금의 100% 전액을 돌려받을수 있습니다

(다만, 본인이 직접 대출을 진행하였을경우는 받을수 없습니다)

 

 

 

2) 원하시는 금액만큼 대출이 나올수 있나 확인할수 있나요?

 

계약서사본과 신분증 사본을 해당 은행에 보내면

2~3일정도 이후 결과를 받아보실수 있습니다

70%이상 받는경우에는 은행상황에 따라 1~2주정도 걸리는 경우도 있습니다 

 

 

 

3) 대출여부를 확인하는데 꼭 계약서가 들어가야 하나요?

 

분양사무실과 달리 은행에서 확인할수 있는 고객의 서류는

계약서가 전부입니다 어떠한 집에 얼마만큼 대출을 해줄수 있는지 여부는

계약서상 명시된 실거래가격을 참고하므로 꼭 필요합니다

 

 

 

4) 신축빌라 분양 대출을 진행할때 필요한 서류는?

 

대출은 상품마다 필요서류가 다 다르지만

기본적으로 필요한 서류는 직장인이라면

원천징수와 재직증명서

사업자라면 사업자등록증과 소득금액증명원이며

공통적으로 필요한 사항은 인감증명서와 등본,원초본,신분증,인감도장 입니다

추가적으로 국세완납증명서 지방세완납증명서 의료보험관련 서류등을

요구하는 경우도 있습니다

 

 

 

5) 금리는 어떻게 나오죠?

 

대출금리는 대출을 발생시키는 시점을 기준으로 측정됩니다

지금 아무리 금리가 좋고 않좋고 하더라도

받는 날짜 기준으로 잡기때문에 현상태는 의미가 없습니다

현시점 기준으로는 3.5% ~ 4.3%까지 개인신용에따라 약간씩 다릅니다