신축빌라 사자마자 값이 떨어지지 않나요?

 신축빌라 사자마자 값이 떨어지지 않나요?

 

 

 

안녕하세요 베스트하우징 정실장입니다

 

 

 

제가 저희 메인카페에도 작성했던 글이지만,

이번에 저희 홈페이지가 개편되면서 관련팁을

작성하다보니 한번더 쓰게 되네요

 

 

이일을 하면서 가장 많이 듣게 되는이야기인데

 

신축빌라는 사자마자 집값이 떨어진다고 하던데 아닌가요? 

 

 

이런 말을 하실때마다 저희로서는 힘이 정말 빠지거든요

 

 

유언비어처럼 소문이 날아다니다보니

부모님을 통해서 친구를 통해서 전해들었을 이야기겠지만

답변부터 드리자면 떨어지는 경우도 있으나

시간이 지남에 따라서는 결국 올라갈수 밖에 없다

라고 답변드릴수 있겠습니다

 

 

그러나 제 말을 어떻게 믿겠습니까

눈으로 직접 보지 않는이상은 사람을 설득하기가 쉽지않기때문에

확실한 자료를 보여드리도록 할께요

 

 

아주 손쉽게 구할수 있는 자료로서

인터넷만 할줄아신다면 손쉽게 알아볼수 있습니다

 

 

 

제가 활동하고 있는 지역인 인천 부천을 기반으로 한

유형별 매매가격지수 입니다

 

 

국가 통계포털 통계청 홈페이지에서 조회가 가능한 자료입니다

http://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=408&tblId=DT_40803_N0001&conn_path=I2

 

 

[아파트와 연립다세대(빌라를칭합니다) 단독주택 등의 유형별 부동산을

해당 기간동안 얼마나 오르고 얼마내리는지 통계치를 보여주는 자료입니다]

 

 

 

 

 

위사진에서 보이는 청녹색은 인천 빌라매매가격 지수입니다

주황색은 인천 아파트의 지수이구요

 

 

두선을 비교해보면 2010년도에는 인천 아파트는 가장 저조한 상승률을 띄다가

2013년도에 하락폭이 갑자기 늘어나가다 15년부터 서서히 올라갑니다

인천 빌라의 경우 2010년도 가장높은 매가상승을 띄고있다가 점차 떨어지다가

15년도부터 다시 점차 상승하는 곡선을 띄고있습니다

 

 

정리하자면 아파트의 경우 하락할시 가장 큰폭으로 떨어지지만

상승폭이 가장 높았습니다

 

 

반면 빌라의경우 하락폭도 크지않지만 상승폭도 그리 크지 않았습니다

 

 

매매가격지수로 보면 신축빌라를 사서 떨어진다고 볼수 없을꺼 같네요

현시점 기준으로 봐도 지수는 계속 상승하고 있습니다

 

 

이 그래프는 백분률로 만들어기에

100 이하로 떨어지지않는이상은 계속 꾸준히 상승했다 볼수 있습니다

2017년 3월기준까지도 매달 소폭상승하고 있네요

 

 

사실 이러한 자료가 아니더라도

손쉽게 확인할수 있는 방법이 있습니다

여러분 주변에 빌라가 20여년 전에 신축빌라로 분양을 했을당시

얼마에 매매를 하였는지 알아보시면 됩니다

 

인천의경우 20여년전 2-3천만원이면

신축빌라를 소유할수 있었습니다

 

그당시 2-3천만원에 구입했던 빌라들이

지금은 8~9천정도 시세를 형성하고 있습니다

 

무려 4배가까이 상승했지만 사람들은 신축빌라 사면

나중에 손해본다고 이야기를 하더군요

 

이자료를 보고도 과연 떨어졌다고 이야기할수 있을까요..?

 

 

 

 

[ 그리고 신축빌라 매매후 부동산 폭락 걱정되신다구요? ]

 

 

주변에서 지금은 때가 아니다

지금 사면 부동산 폭락한다 큰일난다 라는

주위사람들 이야기 많이 들으셨죠?

 

부동산 폭락에 관한 괴담은 지난 20년부터 언론에서

수없이 떠들었던 이야기 입니다

 

아래자료는 1998년도부터 2008년사이 부동산매매가 폭락괴담에

관한 뉴스기사를 발췌해왔습니다

 

기사에서는 항상 부동산은 폭락한다 이제는 진짜 터진다

라고 지금의 기사와 다를바없습니다만

부동산 가격은 떨어지고 올라가고를 반복한뒤

결과적으로는 대폭상승하였습니다

 

 

 

지금은 투자목적으로 집을 구입하는 시대는 지났지만

내가 살집 한채정도는 있어야 하지않을까요..?